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我们知道房价有上涨，也有下跌，这是很正常的事情，但是在过去20年的时间里，我国的房地产市场的房价却是一直稳步上涨的，我国的平均房价从2千多元/平方米上涨到了现在的1万多元/平方米，可以说已经上涨了5到6倍之多，因此，很多人炒作房产赚的盆满钵满，有些人因为错过了购买房产的黄金时期，也导致了自己的资产不断的贬值。

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房价从4万元降到2万以下，多少人梦想破碎

但是，从长期来看，房价是会有涨有跌的，但是不排除有些城市的房价像过山车一样，从高点的4万元/平方米跌倒了现在2万元/平方米以下，有多少人的美梦破灭了。

在北京周边的燕郊是很多购房者关注的热点、研究的对象，在3年前可以说这里的房价是一路高歌猛进，涨到了将近4万元/平方米，成为当时全国一颗耀眼的明星，但是随后随着各种各样的楼市调控政策的不断出台，那么，燕郊的房价就出现了走下坡路的趋势，在严格的限购、限售、限贷等楼市调控政策的不断加码，外地人在这里没有购房资格，本地人的购买力又不是很充足，房价就立刻降下来了，当下的房价基本维持在1.5万元至2万元之间，房价的降幅已经超过了50%。

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在2015年左右，我在其他城市买了1套房，转手就赚了十几万，让我感觉到自己找到了赚钱的密码，对自己充满了信心，想着继续炒房以实现财富自由，因此，我当时是十分看好燕郊的。因此我在2016年年底的时候我拿出自己所有的积蓄在燕郊购买了3套住房，面积不大，房价大概是3.8万元/平方米左右，按照当时的房价上涨速度，几年之后每套房子至少可以赚到几十万元，但是令我没有想到的事情发生了，随着楼市调控政策的不断加码，外地人买了，当地人买不起，导致房价持续下跌，产业也不发达，交通也不是很便捷，房价就降到了目前的2万元以下，让我感到万般无奈，面对现在房价的持续分化，买房需谨慎，投资有风险。

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