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专题报道 
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均价降至6.28万/㎡!2月上海各区房价地图出炉-环球今头条
来源:搜狐焦点     时间:2023-03-02 16:04:12

据上海中原地产数据显示,2月上海新建商品住宅成交面积约51.6万㎡,环比减少46.5%;全市成交均价62810元/㎡,环比下跌11.2%。总供应面积约36.9万㎡,环比减少22.3%。

2023年2月房价地图


【资料图】

▼▼▼

从区域板块看,青浦徐泾成交1080套,面积超10万平方米,成为2月板块成交TOP1。杨浦东外滩成交285套排名第二;浦东临港、闵行吴泾、宝山顾村三个板块分获三、四、五名。

上海板块成交TOP5

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数据来源:中原地产

再从单个项目成交排行榜看,TOP5项目大多为1月开盘项目,成交量均在100套以上,当月销冠为蟠龙府二期,成交量达451套。榜单中还有12万+的前滩热盘海德壹号,而且T0P5基本都是5万+以上项目,中高端改善产品是成交主力。

上海项目成交TOP5

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数据来源:中原地产

从交易节奏来看,受到春节影响,2月首周低位起步,随后有所反弹,但是反弹仅维系一周,下半月成交又有所回落,月末翘尾效应不明显。

从新房供应来看,2月新建商品住宅供应面积为36.9万平方米,环比减少22.3%,也是连续出现2个月的下滑。虽然2月推出了今年第一批集中供应名单,但是能在当月入市的项目不多。供应的缩水,导致了成交的乏力。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,新房受制于供应节奏,而且从认筹到最后签约有滞后性。表面上数据上不太理想,但市场温度已经起来,售楼处看房人数明显增加,认筹效果也不错,项目正常去化没有压力。二手房市场也开始活跃起来,对市场心态以及最后转化为“打新”客户有帮助。市场已经休息1个多月,也积压一批客户,一旦项目抓紧入市,楼市成交数据会快速释放。

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关键词: 均价降至6.28万/㎡!2月上海各区房价地图出炉

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